Che cos'è la classificazione acustica degli edifici
La classificazione acustica degli edifici è un sistema che permette di valutare quanto un'unità immobiliare è protetta dai rumori esterni, dai rumori provenienti dagli ambienti vicini e da quelli prodotti dagli impianti.
Attraverso misurazioni fonometriche, vengono analizzate le prestazioni di isolamento e assegnata una classe acustica da I a IV, secondo la norma UNI 11367:2023.
La classificazione riguarda le caratteristiche dell'immobile ed è distinta dalla zonizzazione acustica comunale, che stabilisce i limiti di rumore nelle diverse aree del territorio.
Normativa di riferimento
La normativa principale per la classificazione acustica è la UNI 11367:2023, che stabilisce i criteri per misurare le prestazioni degli edifici e attribuire le relative classi.
I principali riferimenti normativi sono:
UNI 11367:2023: definisce le quattro classi acustiche e le procedure di valutazione e verifica in opera.
D.P.C.M. 5 dicembre 1997: stabilisce i requisiti acustici passivi minimi degli edifici.
Legge 447/1995: è la legge quadro sull'inquinamento acustico e disciplina la tutela degli ambienti dal rumore.
D.M. 24 novembre 2025 (CAM Edilizia): definisce i criteri ambientali minimi per gli appalti pubblici, compresi i requisiti di comfort acustico.
UNI EN ISO 16283 e UNI EN ISO 16032: disciplinano le misurazioni dell'isolamento acustico e del rumore degli impianti.
Le classi acustiche degli edifici
La UNI 11367 individua quattro classi acustiche, dalla I, che rappresenta le prestazioni migliori, alla IV, che indica quelle più basse.
Le classi sono:
Classe I – Prestazioni ottime: garantisce il livello più elevato di isolamento e comfort acustico.
Classe II – Prestazioni buone: assicura un buon isolamento dai rumori e un elevato comfort negli ambienti.
Classe III – Prestazioni di base: identifica un isolamento acustico inferiore rispetto alle prime due classi.
Classe IV – Prestazioni modeste: indica una protezione limitata dai rumori.
Immobili non classificabili (NC): presentano prestazioni acustiche inferiori ai valori minimi previsti per la Classe IV.
La norma prevede inoltre criteri specifici per scuole e ospedali, che non ricevono una classe acustica ordinaria. Le unità immobiliari a destinazione agricola, artigianale e industriale sono escluse dal sistema di classificazione UNI 11367.
I parametri di valutazione
Per determinare la classe acustica vengono analizzati diversi parametri, che misurano la capacità dell'edificio di isolare i rumori e garantire il comfort interno.
I principali sono:
Rumori aerei (R'w): valuta l'isolamento di pareti e solai rispetto a voci, televisori e altri suoni provenienti dagli ambienti vicini.
Rumori esterni (D2m,nT,w): misura l'isolamento delle facciate rispetto al traffico e alle altre sorgenti esterne.
Rumori da calpestio (L'n,w): valuta la trasmissione di passi, urti e spostamenti di oggetti attraverso i solai.
Rumori degli impianti continui (Lic): considera la rumorosità di ventilazione, riscaldamento e climatizzazione.
Rumori degli impianti discontinui (Lid): riguarda ascensori, scarichi idraulici e altri impianti che funzionano a intervalli.
Viene inoltre valutato, quando richiesto, il tempo di riverberazione (T), che indica quanto il suono permane all'interno di un ambiente e contribuisce a descriverne la qualità acustica.
Come si determina la classe acustica
La classificazione si ottiene attraverso misurazioni fonometriche eseguite direttamente nell'edificio, seguendo le procedure della UNI 11367:2023.
Le principali fasi sono:
Individuazione degli ambienti: vengono definiti gli spazi e gli elementi da sottoporre a verifica.
Misurazioni fonometriche: si rilevano le prestazioni di pareti, solai, facciate e impianti.
Valutazione dell'incertezza: i risultati vengono corretti considerando i margini di incertezza delle misure.
Calcolo delle prestazioni medie: vengono elaborati i risultati secondo i metodi previsti dalla norma.
Attribuzione della classe: si assegnano le classi ai singoli requisiti e si determina quella complessiva dell'unità immobiliare.
Redazione della relazione tecnica: vengono riportati misurazioni, risultati, metodi utilizzati e classe attribuita.
Differenze rispetto ai requisiti acustici passivi
La classificazione acustica e i requisiti acustici passivi degli edifici sono strettamente collegati, ma seguono criteri di valutazione differenti.
Le principali differenze sono:
Requisiti acustici passivi: stabiliscono i valori minimi di isolamento che i singoli elementi dell'edificio devono rispettare, secondo il D.P.C.M. 5 dicembre 1997.
Classificazione acustica: attribuisce una classe in base alle prestazioni medie dell'intera unità immobiliare, secondo la UNI 11367:2023.
Obbligatorietà: i requisiti acustici passivi sono disciplinati dalla legge, mentre la classificazione è generalmente volontaria, salvo specifiche prescrizioni.
Risultato: la verifica dei requisiti accerta il rispetto dei limiti, mentre la classificazione permette di confrontare la qualità acustica di immobili diversi.
Per approfondire i valori da rispettare, gli interventi interessati e gli obblighi previsti dalla normativa, puoi consultare l'articolo dedicato ai Requisiti Acustici Passivi degli Edifici.
Quando è obbligatoria
La classificazione acustica degli edifici è generalmente volontaria. Diventa obbligatoria quando è espressamente richiesta da contratti, capitolati o specifiche disposizioni applicabili all'intervento.
I principali casi da considerare sono:
Contratti di costruzione o compravendita: quando è prevista una specifica classe acustica da raggiungere e documentare.
Capitolati tecnici: quando viene richiesta la classificazione dell'immobile come requisito prestazionale.
Appalti pubblici soggetti ai CAM Edilizia: il D.M. 24 novembre 2025 richiede, per gli interventi interessati, prestazioni dei singoli elementi almeno corrispondenti alla Classe II della UNI 11367, fatto salvo il rispetto del D.P.C.M. 5 dicembre 1997. La classificazione complessiva è richiesta quando espressamente prevista.
Protocolli di certificazione e sostenibilità: quando la valutazione della classe acustica è prevista tra i requisiti da documentare.
Chi effettua la valutazione
Per effettuare la classificazione acustica devi affidarti a professionisti specializzati in acustica edilizia, in grado di eseguire le misurazioni e applicare correttamente la UNI 11367.
Le principali figure coinvolte sono:
Tecnico Competente in Acustica (TCA): esegue le misurazioni, valuta i risultati e redige la documentazione tecnica. È iscritto all'elenco nazionale ENTECA, secondo il D.Lgs. 42/2017.
Progettista acustico: individua le soluzioni costruttive necessarie per raggiungere le prestazioni richieste.
Architetti e ingegneri: integrano gli interventi di isolamento nella progettazione edilizia e impiantistica.
Collaudatore o organismo terzo: verifica le prestazioni finali quando previsto dal contratto o dal capitolato.
Perché è importante
La classificazione acustica degli edifici ti permette di conoscere le prestazioni reali dei tuoi immobili, individuare eventuali problemi di isolamento e pianificare gli interventi necessari per migliorare gli ambienti.
Per la tua attività, investire nel comfort acustico significa migliorare la qualità degli spazi di lavoro, ridurre i disturbi sonori e valorizzare il patrimonio immobiliare.
La classificazione si collega inoltre al concetto di edilizia sostenibile, perché contribuisce alla qualità ambientale interna, al benessere delle persone e alla progettazione di edifici più efficienti e confortevoli nel tempo.
Come Carat Servizi può aiutarti
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