Che cos'è la relazione acustica previsionale
La relazione acustica previsionale, chiamata anche relazione previsionale dei requisiti acustici passivi, è un documento tecnico che valuta le prestazioni di isolamento acustico di un edificio prima dell'esecuzione dei lavori.
Attraverso calcoli e analisi progettuali, permette di individuare i materiali e le soluzioni costruttive necessari per rispettare i limiti di legge e proteggere gli ambienti dai rumori esterni, interni e prodotti dagli impianti.
Normativa di riferimento
La relazione acustica previsionale si basa sulla normativa nazionale relativa all'inquinamento acustico e ai requisiti degli edifici, integrata dalle disposizioni regionali e comunali.
I principali riferimenti sono:
Legge 447/1995: stabilisce i principi generali per la tutela dall'inquinamento acustico.
D.P.C.M. 5 dicembre 1997: definisce i requisiti acustici passivi e i limiti da rispettare per le diverse categorie di edifici.
UNI EN ISO 12354: stabilisce i metodi di calcolo per prevedere le prestazioni acustiche degli edifici.
UNI 11367: definisce la classificazione acustica delle unità immobiliari.
D.M. 24 novembre 2025 (CAM edilizia): introduce specifici requisiti di isolamento e comfort acustico per gli interventi edilizi soggetti ai Criteri Ambientali Minimi.
Devi inoltre rispettare le eventuali prescrizioni previste dalla normativa regionale e dal regolamento edilizio del Comune interessato.
Quando è obbligatoria la relazione acustica previsionale
La relazione acustica previsionale è obbligatoria quando viene richiesta dalla normativa regionale, dai regolamenti comunali o dai CAM applicabili all'intervento.
Il D.P.C.M. 5 dicembre 1997 impone il rispetto dei requisiti acustici passivi, mentre le disposizioni specifiche stabiliscono quando devi presentare anche la relazione progettuale.
Gli interventi edilizi interessati comprendono:
Nuove costruzioni di edifici soggetti ai requisiti acustici passivi.
Ristrutturazioni edilizie che interessano pareti, solai, facciate e altri elementi di isolamento acustico.
Ampliamenti e cambi di destinazione d'uso che comportano l'applicazione di nuovi requisiti acustici.
Frazionamenti immobiliari con realizzazione di nuove separazioni tra unità.
Rifacimento o installazione di impianti tecnologici che incidono sulle prestazioni acustiche dell'edificio.
Quando richiesta, la relazione deve essere predisposta in fase progettuale e presentata secondo le procedure previste per il permesso di costruire, la SCIA o gli altri titoli edilizi.
Per quali edifici è richiesta
Il D.P.C.M. 5 dicembre 1997 individua sette categorie di edifici soggetti al rispetto dei requisiti acustici passivi, ciascuna con specifici limiti.
Le categorie comprendono:
Categoria A: edifici residenziali e assimilabili.
Categoria B: uffici e ambienti direzionali.
Categoria C: alberghi e strutture ricettive.
Categoria D: ospedali, cliniche e case di cura.
Categoria E: scuole e strutture dedicate all'istruzione.
Categoria F: edifici per attività ricreative, culturali o di culto.
Categoria G: negozi, centri commerciali e altre attività commerciali.
Se stai realizzando o ristrutturando uffici, spazi commerciali o strutture ricettive, devi quindi verificare i requisiti previsti per la relativa destinazione d'uso.
Gli stabilimenti industriali e i magazzini produttivi non costituiscono una categoria autonoma del decreto. Per queste strutture devi valutare gli obblighi applicabili in base agli ambienti presenti, all'intervento e alle disposizioni locali, oltre agli adempimenti relativi al rumore prodotto dall'attività.
Chi redige la relazione acustica previsionale
La relazione acustica previsionale viene redatta da un professionista con competenze nella progettazione acustica degli edifici.
Per i calcoli previsionali, la normativa nazionale non prevede un obbligo generalizzato di incaricare esclusivamente un Tecnico Competente in Acustica (TCA): può occuparsene anche il progettista edile abilitato, nel rispetto delle disposizioni locali.
Negli interventi soggetti ai CAM edilizia, la relazione di calcolo previsionale deve essere redatta da un Tecnico Competente in Acustica, abilitato ai sensi della Legge 447/1995 e del D.Lgs. 42/2017.
Quali requisiti acustici vengono valutati
La relazione verifica i requisiti acustici passivi dell'edificio, ossia le prestazioni necessarie per limitare la trasmissione del rumore tra ambienti diversi.
In particolare, vengono valutati:
Isolamento dai rumori aerei: riduzione dei rumori trasmessi attraverso pareti e separazioni tra unità immobiliari.
Isolamento acustico delle facciate: protezione dai rumori provenienti dall'esterno, come traffico e attività circostanti.
Isolamento dai rumori da calpestio: riduzione dei rumori trasmessi attraverso i solai.
Rumore degli impianti a funzionamento continuo: come ventilazione e climatizzazione.
Rumore degli impianti a funzionamento discontinuo: come ascensori e impianti idrosanitari.
Tempo di riverberazione: controllo della persistenza dei suoni negli ambienti per i quali è previsto, in particolare nelle scuole.
I valori da rispettare sono stabiliti dal D.P.C.M. 5 dicembre 1997 e dalle eventuali prescrizioni aggiuntive applicabili.
Per conoscere nel dettaglio i parametri e i limiti di isolamento, puoi approfondire nell’articolo relativo ai Requisiti Acustici Passivi degli Edifici.
Cosa deve contenere la relazione acustica previsionale
La relazione acustica previsionale deve documentare le prestazioni previste per l'edificio e dimostrare che le soluzioni progettuali consentono di raggiungere i requisiti richiesti.
Non esiste un elenco minimo unico stabilito a livello nazionale: i contenuti obbligatori dipendono anche dalle disposizioni locali e dai CAM applicabili.
Una relazione completa contiene:
Descrizione dell'intervento: caratteristiche dell'edificio, destinazione d'uso e opere previste.
Normativa e limiti applicabili: individuazione dei requisiti acustici da rispettare.
Relazione tecnica e calcoli previsionali: valutazione dell'isolamento acustico di strutture e impianti.
Materiali e soluzioni costruttive: caratteristiche di pareti, solai, serramenti e sistemi di isolamento.
Elaborati grafici e tabelle: planimetrie, dettagli costruttivi e risultati dei calcoli.
Verifica di conformità: confronto tra prestazioni previste e limiti normativi.
Indicazioni per il cantiere: prescrizioni per la posa dei materiali e per il controllo delle lavorazioni più critiche.
Le verifiche acustiche e le responsabilità
La relazione previsionale dimostra le prestazioni attese in fase di progetto. La conformità finale dipende anche dalla corretta esecuzione dei lavori.
Per questo devi distinguere tre momenti di verifica:
Prima dei lavori: controllo dei calcoli e delle soluzioni progettuali.
Durante i lavori: verifica della corretta posa dei materiali e della realizzazione degli elementi di isolamento.
Al termine dei lavori: misurazioni acustiche in opera e collaudo, nei casi previsti dalla normativa o dalle procedure applicabili.
Le misurazioni di verifica devono essere effettuate da un Tecnico Competente in Acustica.
Il progettista risponde delle proprie scelte tecniche, la direzione lavori dei controlli di sua competenza e l'impresa della corretta esecuzione delle opere.
Errori progettuali o costruttivi possono comportare mancata conformità, contestazioni, interventi correttivi e responsabilità professionali.
I requisiti previsti dai CAM per gli edifici pubblici
Per gli interventi edilizi soggetti ai Criteri Ambientali Minimi (CAM) devi rispettare prescrizioni aggiuntive relative all'isolamento e al benessere acustico degli ambienti.
Il riferimento vigente è il D.M. 24 novembre 2025, entrato in vigore il 2 febbraio 2026, con le relative disposizioni transitorie.
Il criterio 2.3.10 prevede:
Classe acustica II: prestazioni almeno corrispondenti alla classe II della UNI 11367 per gli elementi edilizi interessati, rispettando il requisito più restrittivo tra CAM e D.P.C.M. 5 dicembre 1997.
Isolamento tra ambienti: rispetto dei livelli di “prestazione buona” previsti dall'Appendice B della UNI 11367.
Ospedali e case di cura: rispetto del livello di “prestazione superiore” previsto dall'Appendice A della UNI 11367.
Scuole: rispetto dei requisiti acustici e di comfort interno previsti dalla UNI 11532-2.
Comfort acustico interno: rispetto dei parametri dell'Appendice C della UNI 11367 per gli ambienti diversi da quelli scolastici.
Verifica finale: relazione di collaudo basata su misurazioni acustiche in opera, salvo le specifiche eccezioni previste per determinati interventi sull'esistente.
Per gli interventi soggetti a questi criteri, devi integrare nella documentazione CAM anche la relazione acustica previsionale redatta da un TCA.
Differenze tra relazione previsionale, impatto acustico e classificazione acustica
Quando realizzi o modifichi un edificio destinato alla tua attività, devi distinguere tre documenti che affrontano aspetti diversi del rumore.
Relazione acustica previsionale (RAP): valuta prima dei lavori le prestazioni di isolamento acustico che l'edificio dovrà garantire.
Relazione di impatto acustico (RIA): valuta il rumore che la tua attività, i macchinari e gli impianti producono verso l'ambiente circostante. È disciplinata dall'art. 8 della Legge 447/1995.
Classificazione acustica degli edifici: attribuisce una classe alle unità immobiliari sulla base delle prestazioni rilevate, secondo la UNI 11367. Si basa su misurazioni in opera ed è generalmente volontaria, salvo specifiche prescrizioni.
Se stai aprendo un'attività produttiva o commerciale, devi quindi verificare separatamente gli obblighi di isolamento dell'immobile e quelli relativi al rumore generato dall'attività.
Per approfondire queste differenze, puoi consultare gli articoli dedicati alla Relazione di Impatto Acustico e alla Classificazione Acustica degli Edifici.
Perché è importante
La relazione acustica previsionale è uno strumento importante per progettare edifici sostenibili, confortevoli e di qualità.
Un corretto isolamento acustico migliora il benessere delle persone, favorisce la concentrazione negli ambienti lavorativi e contribuisce a creare spazi più salubri.
Per la tua azienda significa anche prevenire problemi di rumore, ridurre il rischio di costosi interventi correttivi e valorizzare l'immobile nel tempo.
La sostenibilità di un edificio riguarda anche il comfort acustico: progettare correttamente fin dall'inizio significa investire nella qualità degli ambienti e nel benessere di chi li utilizza.
Come Carat Servizi può aiutarti
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